Rubrika: Bydlení

Hledáte byty s lesem za zády? Pak se zaměřte na projekt Malešický háj

Většina lidí by určitě chtěla bydlet v Praze. Pokud vám nevadí městský životní styl, můžete sehnat perfektní ubytování za rozumnou cenu v krásné oblasti pražských Malešic. Tato oblast vyniká obrovskou historií a jedinečným souladem moderní výstavby s přírodou. Pražské Malešice čeká v budoucnu spousta změn, protože zde dochází ke stavbě hned několika rezidenčních oblastí, včetně projektu Malešický háj.

Jak je vyladěn soulad s přírodou?

Jednou z obrovských výhod bytového projektu Malešický háj je jedinečný soulad přírody a moderní výstavby. Právě snaha zachovat nedotčenou okolní přírodu byla jedním z hlavních cílů projektantů při tvorbě nové bytové oblasti. Při pohledu na vizualizace je až neuvěřitelné, že se stále nacházíte v srdci největšího města České republiky. Jen pár minut od centra Prahy totiž roste Malešický háj poskytující svým obyvatelům oázu klidu a bezpečné místo, kde se doslova zastavil čas.

Jaké byty jsou k dispozici?

Prodej bytů Praha 10 je velmi žádaný, takže byste se po nové domácnosti měli poohlédnout co nejdříve. V rámci projektu Malešický háj jsou k dispozici moderní byty umístěné v kvalitní cihlové obálce. V budovách tak naleznete bydlení na celý život bez jakékoliv obavy o statiku domu. Všechny byty jsou navíc vybaveny izolačními trojskly, velkoformátovými obklady a dřevěnými dýhovanými podlahami.

Kolik nové byty stojí?

Možná si budete říkat, že moderní byty v takto lukrativní oblasti budou neuvěřitelné drahé. Opak je ovšem pravdou, protože domácnosti v rámci projektu Malešický háj jsou relativně dostupné. Bydlení v Praze Malešicích nebylo nikdy tak dostupné, protože nový byt seženete už za 4,4 milionu Kč, což na poměry hlavního města není vůbec špatné. Vybírat můžete z několika velikostí bytů od 1+kk, až po 3+kk.

Pokud aktuálně sháníte příjemné bydlení nedaleko lesa v Praze, pak je rezidenční oblast Malešický háj tou nejlepší možností. S rezervací bytu si však pospěšte, protože je po nich obrovská poptávka.

Luxusní vily v srdci budoucí Libuš lákají i mimopražské

Jen málo měst v České republice má tolik podob jako Praha. Najdeme tu velkoměstský ruch, obří komerční centra a stejně tak i klid a nedotčenou přírodu. Jsou tu čtvrti staré i nově vznikající. Tou je například Libuš, jejíž historie sice sahá až do 14. století, ale oficiální městskou částí Prahy je až od roku 1990 a teprve nyní se dočká zásadních změn.

Metro D

Nemalý podíl na tom bezpochyby má výstavba metra D, konkrétně stanice Libuš, a prodloužení tramvajové trati z Modřan, přičemž oba zásahy citelně zlepší dopravní dostupnost z centra a z dalších částí Prahy. To však není jediná změna, která se zde chystá. Metro D sehrálo jednu z hlavních rolí i v rozhodovacím procesu developerů, a tak se zde plánuje poměrně masivní, přesto citlivá výstavba.

Dočkáme se například nového centrálního náměstí, které má být epicentrem dění, komerčních budov lemujících ulici Novodvorská a předně i městského parku. Ten má být podle plánů vedle ambiciózního projektu Citadela 16, který je skoro hotov a zájemci mohou kontaktovat prodávající makléře již nyní.

Luxusní a komfortní vily v Praze

Jedná se o komplex šestnácti velkoryse navržených městských vil, které jsou v uzavřeném areálu s vlastním vstupem. Vily jsou k dispozici dva typy, jeden s užitnou plochou přes 300 metrů čtverečních a druhý s užitnou plochou přes 400 metrů čtverečních. Všechny vily mají tři podlaží a podobné dispoziční řešení. Do finálních úprav však mohou budoucí majitelé vil mluvit a zvolit si, zda v nich chtějí vybudovat fitness, wellness nebo třeba kino.

Samozřejmostí jsou minimálně dvě garážová stání a budoucí obyvatele určitě nadchnou velkoformátová okna a velké sluneční terasy, které se rozprostírají na střechách vil. Najdou se tu milovníci luxusu, ale i pohodlí, které nabízí prostorné pokoje. Stěhování do vil je plánováno na první čtvrtletí roku 2022.

Je to totiž právě Libuš, lokalita, která v následujících letech nabude na významu. Láká sem tak nejen zapřisáhlé obyvatele Prahy, kteří hledají klidnější lokalitu s dobrou dostupností do centra, ale dokonce i mimopražské, ať už se jedná o celé rodiny nebo mladé páry, které mají společný život teprve ve fázi plánování.

 

Podle čeho si vybrat realitní kancelář?

Každoročně se mezi námi najde spousta těch, kdo se rozhodnou pro koupi nového bytu, domu, nebo pořízení si jiné nemovitosti. Vše můžete řešit sami, ale mnohem jednodušší je obrátit se na realitní kancelář. Právě ona vám totiž pomůže nejen najít ideální bydlení nebo prodat to stávající, ale může vyřešit i kompletní papírování.

Jenže jak vybrat realitní kancelář, abyste s ní byli ve finále naprosto spokojeni? Jistě víte, že nepůjde jen o provize. Je potřeba dát si pozor na několik podstatných otázek.

Obraťte se na zkušenou realitku

Na trhu se nachází vždy nové i letité realitky. Zajímejte se o to, kolik nemovitostí ta vámi vybraná prodala. S každou nemovitostí, která jim „prošla rukami“ získala určitě nové zkušenosti. Léta praxe jsou znamením, že jde zkušenou společnost, která má reality v malíčku.

Kdo pro ni pracuje?

Jsou její zaměstnanci nebo nasmlouvaní partneři profesionálové? Když si projdete web dané realitní kanceláře, najdete dostatek fotografií dokumentující nemovitosti, nebo je jich u každé jen pár? Zeptejte se, zda spolupracuje nejen s fotografy a designéry, ale i finančními specialisty a právníky, jež rozumí realitnímu právu. Díky tomu realitky nepoužívají smluvní vzory, ale klientovi tvoří smluvní dokumentaci na míru, a tak by to mělo být. Jen díky dostatečnému a kvalitnímu týmu realitky pro vás možné zajistit full servis, tedy odborný a bezpečný servis.

Kamenná pobočka

Nejlepší je podívat se na pobočku realitky. Líbí se vám? Je čistá, moderní, vybavená, je reprezentativní? I toto by pro vás mělo být ukazatelem, který vám napoví, zda se uchylujete dobrým směrem. V dnešní době je moderní mít virtuální sídlo společnosti. Jenže tady může nastat problém danou společnost fakticky najít a něco s ní osobně řešit.

Úspěch a dobrá pověst

Není dnes vůbec těžké podívat se, jak se společnosti daří. Podívejte se do obchodního rejstříku, zajímejte se o výroční zprávy a účetní závěrky. Také se rychle dozvíte, zda nebyla daná realitka v insolvenci nebo nevyhlásila bankrot. I to, že výsledky nejdou zveřejněny, by pro vás mělo být signálem… Anebo fakt, že je zapsána pod jiným jménem než pod jakým se prezentuje.

Při poptávání se mezi známými a kamarády se mnohdy dozvíte ledasco. To platí i při zjišťování si referencí. Stejně tak se můžete poohlédnout po referencích na internetu. Třeba na sociálních sítích nebo stránkách věnovaných realitám všeobecně.

Důležité pojištění

Tak jako je důležité, aby měla pojištění např. cestovní kancelář, i realitka jej má. Pozor na to, jestli s vámi uzavírá smlouvu realitní makléř jménem kanceláře na základě platné plné moci, nebo jen pod svým jménem. Pod svým jménem by odpovídal za příp. způsobenou škodu on, takže případné náhrady škody by bylo obtížené získat.

Než si vyberete realitku, pro jejíž služby se rozhodnete, nepodceňte přípravu. Vyplatí se to, jde totiž o obchod za „velké“ peníze.

Smart home: Co dokáže inteligentní domácnost?

Pokud jdete s dobou, jistě jste už něco zaslechli o pojmu smart home, tedy chytrá domácnost. Mnozí lidé se stále domnívají, že jde o jakési sci-fi. Ovšem inteligentní domácnost si nyní může ze svého bytu či rodinného domu vytvořit skutečně prakticky každý majitel. Jak na to a co smart home dokáže?

Buďte neustále ve spojení se svým domem

Inteligentní domácnost je především o zvýšení komfortu bydlení a snazším ovládání jednotlivých prvků a systémů, které se v domě nacházejí. Typickým jevem je možnost ovládat vše skrze chytrý mobilní telefon, tablet, notebook, případně klasický počítač. Stačí v něm mít příslušný operační systém a aplikaci, jež bude schopna se propojit s vybavením objektu.

Apple HomeKit

Aktuálně se dají pořídit třeba produkty Apple HomeKit, u nichž je velkou výhodou, že s nimi ovládáte zařízení bez nutnosti vlastnit nějakou centrální jednotku. Apple HomeKit funguje v operačním systému iOS, čemuž je tedy nutné přizpůsobit váš chytrý telefon, tablet nebo notebook. Pak lze na dálku regulovat kupříkladu osvětlení v jednotlivých místnostech, termostaty a vytápěcí systém, rolety, bezpečnostní kamery, dokonce se dají rovněž ovládat zámky dveří. Inteligentní domácnost vám nejen zpříjemní život, ale zároveň může přispět ke zvýšení vaší bezpečnosti, soukromí a ochrany majetku.

Fibaro – cesta k bezpečné a chytré domácnosti

Inteligentní zařízení se dají zakoupit kupříkladu od značky Fibaro. Jsou kompatibilní s Apple HomeKit. S touto technologií si chytrou domácnost obohatíte o různé bezpečnostní senzory, s nimiž lze manipulovat na dálku, tedy klidně v době, kdy jste daleko mimo váš dům. Fibaro je značkou, u níž se dají pořídit dveřní a okenní senzory, stejně jako praktické pohybové senzory apod.

Moderní a inteligentní domácnost se pozná také dle samotných systémů a zařízení, která se v ní používají. Dnes už se proto stávají nedílnou součástí objektů tepelná čerpadla a solární panely, jež výrazně přispívají ke snížení energetické závislosti, navíc šetří vaši peněženku. Možností, jak si z vašeho domova vytvořit skutečný smart home, je takřka nepřeberné množství.

 

Jaké barvy se hodí do moderního dětského pokoje?

Zařízení dětského pokoje tak, aby byl funkční a zároveň příjemný, není jednoduché. Celková atmosféra pokoje ovlivňuje dítě a má zásadní vliv na jeho psychickou pohodu, protože právě ve svém pokoji tráví dítě nejvíce času. Na ni má vliv nejen vybavení pokoje, ale také barvy, kterými je místnost vymalována.

Malujeme s citem

Ještě předtím než se pustíte do výmalby, si dobře promyslete, jak k sobě budou barvy ladit. S barvou zdi by totiž měl korespondovat dětský nábytek a také celková dispozice místnosti. Jestliže je dětský pokoj malý a spíše temný, rozhodně je potřeba vsadit na světlejší a veselé barvy. Ty by ostatně v celém pokoji měly převládat. Zároveň je na místě minimalismus, nekombinujte více než dvě barvy. Při jejich volbě se řiďte temperamentem dítěte. Potřebuje-li povzbudit a zajistit dobrou náladu, vsaďte na červenou, oranžovou nebo žlutou. S červenou buďte ale opatrní, podněcuje agresivitu. Naopak modrá, fialová anebo zelená dítě zklidní a pomůže mu v soustředění, což ocení zejména malí školáci.

Jaké barvy do malého pokoje?

Co když na dětský pokoj zbyla v bytě ta nejmenší místnost tvaru nudle? Pak z ní udělejte alespoň příjemné místo na přespání. Její dominantou by měla být dětská postel a celkový design laděn tak, aby právě s postelí souzněl. V případě malých pokojů volte opravdu světlé barevné tóny. Nic nezkazíte ani tím, když necháte stěny bílé. Přebalovací pult volte multifunkční, třeba takový, který se dá položit na postýlku. Určitě si pořiďte přebalovací podložky, díky kterým budete moci přebalovat třeba i na kuchyňském stole.

Pro chlapce či pro holčičku?

Snažíte se přizpůsobit barvu pokoje tomu, kdo jej bude obývat? To děláte správně, nemusíte ale nutně rozlišovat chlapecký a dívčí pokoj. Volte barvy tak, aby dítěti vyhovovaly a podněcovaly v něm ty správné sklony. Nikde není psáno, že by holčička nemohla mít pokoj vymalovaný modrou barvou a chlapec naopak třeba fialovou. Mluvte se svými dětmi a ptejte se jich, co potřebují.