Luxusní vily v srdci budoucí Libuš lákají i mimopražské

Jen málo měst v České republice má tolik podob jako Praha. Najdeme tu velkoměstský ruch, obří komerční centra a stejně tak i klid a nedotčenou přírodu. Jsou tu čtvrti staré i nově vznikající. Tou je například Libuš, jejíž historie sice sahá až do 14. století, ale oficiální městskou částí Prahy je až od roku 1990 a teprve nyní se dočká zásadních změn.

Metro D

Nemalý podíl na tom bezpochyby má výstavba metra D, konkrétně stanice Libuš, a prodloužení tramvajové trati z Modřan, přičemž oba zásahy citelně zlepší dopravní dostupnost z centra a z dalších částí Prahy. To však není jediná změna, která se zde chystá. Metro D sehrálo jednu z hlavních rolí i v rozhodovacím procesu developerů, a tak se zde plánuje poměrně masivní, přesto citlivá výstavba.

Dočkáme se například nového centrálního náměstí, které má být epicentrem dění, komerčních budov lemujících ulici Novodvorská a předně i městského parku. Ten má být podle plánů vedle ambiciózního projektu Citadela 16, který je skoro hotov a zájemci mohou kontaktovat prodávající makléře již nyní.

Luxusní a komfortní vily v Praze

Jedná se o komplex šestnácti velkoryse navržených městských vil, které jsou v uzavřeném areálu s vlastním vstupem. Vily jsou k dispozici dva typy, jeden s užitnou plochou přes 300 metrů čtverečních a druhý s užitnou plochou přes 400 metrů čtverečních. Všechny vily mají tři podlaží a podobné dispoziční řešení. Do finálních úprav však mohou budoucí majitelé vil mluvit a zvolit si, zda v nich chtějí vybudovat fitness, wellness nebo třeba kino.

Samozřejmostí jsou minimálně dvě garážová stání a budoucí obyvatele určitě nadchnou velkoformátová okna a velké sluneční terasy, které se rozprostírají na střechách vil. Najdou se tu milovníci luxusu, ale i pohodlí, které nabízí prostorné pokoje. Stěhování do vil je plánováno na první čtvrtletí roku 2022.

Je to totiž právě Libuš, lokalita, která v následujících letech nabude na významu. Láká sem tak nejen zapřisáhlé obyvatele Prahy, kteří hledají klidnější lokalitu s dobrou dostupností do centra, ale dokonce i mimopražské, ať už se jedná o celé rodiny nebo mladé páry, které mají společný život teprve ve fázi plánování.

 

Plánujete položit novou podlahu? Poradíme Vám s jejím výběrem.

Součástí každého bytu nebo domu jsou samozřejmě podlahy. Pokud plánujete celkovou rekonstrukci, určitě se zaměřte i na tento prvek, jelikož není dobré tuto část místnosti nechat bez povšimnutí.
Pokračovat ve čtení „Plánujete položit novou podlahu? Poradíme Vám s jejím výběrem.“

Moderní bydlení v domě s elegantními garážovými vraty

Bydlení je zajímavé téma, protože je to součást naší kultury, výsledek snažení stovek generací lidí před námi a v neposlední řadě i obraz každého z nás, jak si bydlení představuje a jak si ho také v konečné fázi vybudujeme. Historicky ho nelze chápat jako neustále stoupající křivku, ale jako postupně zvedající se vlnovku. Třeba hromadná výstavba sídlišť po roce 1960 znamenala ohromný skok dopředu, třeba jen tím, že milióny obyvatel měly denně k dispozici teplo, pitnou studenou i teplou vodu atd. Uteklo 50 let, a když i to se stalo samozřejmostí pro skoro všechny obyvatele ČR, míříme jako společnost výš. A teď chceme mít všechny vymoženosti „paneláku“, ale bydlet každý sám. To je vlastně účel satelitních městeček, kde jde také o prefabrikaci, ale v desítkách stejných nebo podobných domků, vlastně panelák naležato.
Pokračovat ve čtení „Moderní bydlení v domě s elegantními garážovými vraty“

Podle čeho si vybrat realitní kancelář?

Každoročně se mezi námi najde spousta těch, kdo se rozhodnou pro koupi nového bytu, domu, nebo pořízení si jiné nemovitosti. Vše můžete řešit sami, ale mnohem jednodušší je obrátit se na realitní kancelář. Právě ona vám totiž pomůže nejen najít ideální bydlení nebo prodat to stávající, ale může vyřešit i kompletní papírování.

Jenže jak vybrat realitní kancelář, abyste s ní byli ve finále naprosto spokojeni? Jistě víte, že nepůjde jen o provize. Je potřeba dát si pozor na několik podstatných otázek.

Obraťte se na zkušenou realitku

Na trhu se nachází vždy nové i letité realitky. Zajímejte se o to, kolik nemovitostí ta vámi vybraná prodala. S každou nemovitostí, která jim „prošla rukami“ získala určitě nové zkušenosti. Léta praxe jsou znamením, že jde zkušenou společnost, která má reality v malíčku.

Kdo pro ni pracuje?

Jsou její zaměstnanci nebo nasmlouvaní partneři profesionálové? Když si projdete web dané realitní kanceláře, najdete dostatek fotografií dokumentující nemovitosti, nebo je jich u každé jen pár? Zeptejte se, zda spolupracuje nejen s fotografy a designéry, ale i finančními specialisty a právníky, jež rozumí realitnímu právu. Díky tomu realitky nepoužívají smluvní vzory, ale klientovi tvoří smluvní dokumentaci na míru, a tak by to mělo být. Jen díky dostatečnému a kvalitnímu týmu realitky pro vás možné zajistit full servis, tedy odborný a bezpečný servis.

Kamenná pobočka

Nejlepší je podívat se na pobočku realitky. Líbí se vám? Je čistá, moderní, vybavená, je reprezentativní? I toto by pro vás mělo být ukazatelem, který vám napoví, zda se uchylujete dobrým směrem. V dnešní době je moderní mít virtuální sídlo společnosti. Jenže tady může nastat problém danou společnost fakticky najít a něco s ní osobně řešit.

Úspěch a dobrá pověst

Není dnes vůbec těžké podívat se, jak se společnosti daří. Podívejte se do obchodního rejstříku, zajímejte se o výroční zprávy a účetní závěrky. Také se rychle dozvíte, zda nebyla daná realitka v insolvenci nebo nevyhlásila bankrot. I to, že výsledky nejdou zveřejněny, by pro vás mělo být signálem… Anebo fakt, že je zapsána pod jiným jménem než pod jakým se prezentuje.

Při poptávání se mezi známými a kamarády se mnohdy dozvíte ledasco. To platí i při zjišťování si referencí. Stejně tak se můžete poohlédnout po referencích na internetu. Třeba na sociálních sítích nebo stránkách věnovaných realitám všeobecně.

Důležité pojištění

Tak jako je důležité, aby měla pojištění např. cestovní kancelář, i realitka jej má. Pozor na to, jestli s vámi uzavírá smlouvu realitní makléř jménem kanceláře na základě platné plné moci, nebo jen pod svým jménem. Pod svým jménem by odpovídal za příp. způsobenou škodu on, takže případné náhrady škody by bylo obtížené získat.

Než si vyberete realitku, pro jejíž služby se rozhodnete, nepodceňte přípravu. Vyplatí se to, jde totiž o obchod za „velké“ peníze.

Smart home: Co dokáže inteligentní domácnost?

Pokud jdete s dobou, jistě jste už něco zaslechli o pojmu smart home, tedy chytrá domácnost. Mnozí lidé se stále domnívají, že jde o jakési sci-fi. Ovšem inteligentní domácnost si nyní může ze svého bytu či rodinného domu vytvořit skutečně prakticky každý majitel. Jak na to a co smart home dokáže?

Buďte neustále ve spojení se svým domem

Inteligentní domácnost je především o zvýšení komfortu bydlení a snazším ovládání jednotlivých prvků a systémů, které se v domě nacházejí. Typickým jevem je možnost ovládat vše skrze chytrý mobilní telefon, tablet, notebook, případně klasický počítač. Stačí v něm mít příslušný operační systém a aplikaci, jež bude schopna se propojit s vybavením objektu.

Apple HomeKit

Aktuálně se dají pořídit třeba produkty Apple HomeKit, u nichž je velkou výhodou, že s nimi ovládáte zařízení bez nutnosti vlastnit nějakou centrální jednotku. Apple HomeKit funguje v operačním systému iOS, čemuž je tedy nutné přizpůsobit váš chytrý telefon, tablet nebo notebook. Pak lze na dálku regulovat kupříkladu osvětlení v jednotlivých místnostech, termostaty a vytápěcí systém, rolety, bezpečnostní kamery, dokonce se dají rovněž ovládat zámky dveří. Inteligentní domácnost vám nejen zpříjemní život, ale zároveň může přispět ke zvýšení vaší bezpečnosti, soukromí a ochrany majetku.

Fibaro – cesta k bezpečné a chytré domácnosti

Inteligentní zařízení se dají zakoupit kupříkladu od značky Fibaro. Jsou kompatibilní s Apple HomeKit. S touto technologií si chytrou domácnost obohatíte o různé bezpečnostní senzory, s nimiž lze manipulovat na dálku, tedy klidně v době, kdy jste daleko mimo váš dům. Fibaro je značkou, u níž se dají pořídit dveřní a okenní senzory, stejně jako praktické pohybové senzory apod.

Moderní a inteligentní domácnost se pozná také dle samotných systémů a zařízení, která se v ní používají. Dnes už se proto stávají nedílnou součástí objektů tepelná čerpadla a solární panely, jež výrazně přispívají ke snížení energetické závislosti, navíc šetří vaši peněženku. Možností, jak si z vašeho domova vytvořit skutečný smart home, je takřka nepřeberné množství.